باسلام پس از انتقال رسمی ملک دیگر مالک محسوب نمی‌شوید و اصولاً حق قطع انشعابات را ندارید قطع خودسرانه ممکن است موجب مسئولیت شود...

با سلام و درود. اگر سند رسمی ملک به نام طرف مقابل منتقل شده باشد، شما حق قطع انشعابات را ندارید و این کار ممکن است برایتان مسئولیت قانونی ایجاد کند. اگر مدعی هستید انتقال با فریب، اجبار یا کلاهبرداری انجام شده، باید از طریق دادگاه دعوای ابطال سند یا ابطال معامله مطرح کنید. همچنین انتقال انشعابات (آب، برق، گاز) معمولاً با مدارک مالکیت و تشریفات اداری انجام می‌شود و در بسیاری از موارد نیازی به حضور مالک قبلی نیست. بنابراین اقدام قانونی برای بازپس‌گیری ملک، طرح دعوا در دادگاه است، نه قطع انشعابات.

اگر سند خونه رسما به نام اون طرف منتقل شده باشه شما ديگه معمولا حق نداريد انشعاب ها رو فقط به خاطر اينکه هنوز به نام شماست قطع کنيد . اين کار حتي ممکنه براتون دردسر حقوقی درست کنه و طرف مقابل بابت خسارت يا مزاحمت ازتون شکايت کنه .

برای انتقال انشعاب ها اگر سند رسمی به نام خريدار خورده باشه معمولا حضور شما لازم نيست و خودش ميتونه با سند و مدارکش بره برای تغيير نام اقدام کنه . ولی اگر فقط قولنامه باشه يا مدارکش ناقص باشه ممکنه اداره مربوطه رضايت يا حضور شما رو بخواد .

اگر واقعا خونه رو با فريب يا زور يا کلک ازتون گرفتن راه درست قطع آب و برق و گاز نيست . بايد اصل انتقال رو از طريق دادگاه پيگيری کنيد مثل ابطال سند يا ابطال معامله يا شکايت کيفری اگر جعل يا کلاهبرداری در کار بوده باشه .

پس خلاصه اش اينه :

اگر سند منتقل شده شما برای قطع انشعاب دستتون باز نيست

برای انتقال انشعاب معمولا اگر سند رسمی داشته باشن نياز به حضور شما نيست

اگر سرتون کلاه رفته بايد از راه دادگاه اقدام کنيد نه با قطع انشعاب

اگر خواستی من ميتونم يه متن خيلی خوب هم برات بنويسم برای دادخواست ابطال سند يا شکايت عليه اون شخص .

باتشکر و تجدید احترام 

   دکتر مهیار باسقی 

با سلام اگر سند به اسم طرف مقابل هست شما اقدامی نمی تواند انجام بدهید.اگر عقیده بر کلاهبرداری داری با دلایل میتوانید اقدام کنید.

انشعابات ملحق به مبیع بوده و اقدام می‌تواند جرم باشد

برای انتقال انشعاب، نیاز به حضور هر دو طرف یا وکالت دارید و نمی‌توانید یک‌طرفه اقدام کنید.