ملکی را خریداری کرده‌ایم و پس از معامله متوجه شده‌ایم که فاقد انشعابات قانونی آب و گاز شهری است. با توجه به سابقه کشاورزی زمین، برای برقراری این انشعابات باید هزینه‌های زیرساختی و توسعه شبکه پرداخت شود که ما از این موضوع بی‌اطلاع بودیم. در متن بنچاق قید شده که خریدار از وضعیت و کمیت محل وقوع معامله مطلع است؛ در حالی که سردفتر به ما اظهار داشت که در متن سند، شرطی مبنی بر تعهد سازنده به اخذ انشعابات وجود ندارد، زیرا سازنده فردی معتبر است و انشعابات را برای ما اخذ خواهد کرد. همچنین سردفتر بر تنظیم و امضای اقرارنامه‌ای اصرار داشت که ما از امضای آن خودداری کردیم. پس از آن، متنی با شروط و تعهداتی تنظیم شد که به نظر می‌رسد ممکن است حقوق خریداران را در پیگیری و دریافت انشعابات قانونی آب و گاز محدود کند. شریک این‌جانب نیز نسبت به اصالت امضا و دست‌خط منتسب به خود در صفحه اصلی اسناد تردید دارد و معتقد است آن را امضا نکرده است. در متن سند نیز شرطی مبنی بر پذیرش «سایر بدهی‌های احتمالی» توسط خریدار قید شده و سازنده به جای انشعاب شهری، آب چاه فراهم کرده است. 1. نحوه شکایت از تخلفات سردفتر و ادعای جعل امضا چگونه است؟ 2. چطور می‌توان سازنده یا فروشنده را ملزم به اخذ و پرداخت هزینه‌های انشعابات رسمی کرد؟