• باسلام؛ مطابق قانون روابط موجر و مستاجر تعمیرات اساسی و عیوب اصلی مورد اجاره اصولاً بر عهده مالک است مگر خرابی ناشی از تعدی یا تفریط مستاجر باشد و خرابی موتور کولر پس از تحویل سالم نیازمند تشخیص علت خرابی است آیا در قرارداد اجاره شرط شده تعمیرات کولر و تأسیسات با مستاجر باشد یا خیر؟

   

باید علت سوختن موتور کولر کارشناسی شود 

علت سوختن موتور کولر مهم هست، اگر کولر فرسوده و کارکرده بوده با مالک هست

اگر کولر موقع تحویل سالم بوده و الان به خاطر استفاده معمول یا استهلاک طبیعی موتور سوخته باشد اصل بر این است که تعمیر اساسی با مالک است اما اگر خرابی به خاطر استفاده نادرست یا بی توجهی مستاجر باشد هزینه با مستاجر میافتد برای همین ملاک اصلی اینه که علت سوختن موتور چی بوده 

اگر کولر هنگام تحویل سالم بوده و خرابی موتور ناشی از استهلاک عادی باشد، تعمیر آن بر عهده مالک است؛ اما اگر خرابی ناشی از تقصیر یا استفاده نادرست مستأجر باشد، هزینه با مستأجر خواهد بود

تعمیر موتور کولر مغازه (خرابی ناشی از استهلاک طبیعی) بر عهده مالک است، مگر در قرارداد به عهده مستاجر گذاشته شده باشد.