باسلام اگر رایزر آب از مشترکات ساختمان باشد هزینه تعمیر آن بر عهده همه مالکان به نسبت سهم است و خسارت وارده به واحدها حسب منشأ تقصیر قابل مطالبه خواهد بود همچنین عبور لوله فاضلاب از نمای ساختمان یا مجاور بالکن شما بدون مجوز قانونی و رضایت لازم یا برخلاف مقررات شهرداری و نظام مهندسی قابل اعتراض و پیگیری قضایی است

قاعدتاً کل واحدها 

سوال دوم نامفهوم است 

خیر، در بیشتر موارد، واحدهای شرقی که از آن لوله استفاده نمی‌کنند، مسئولیتی در پرداخت خسارت ندارند و نباید هزینهای بپردازند. پاسخ به این سوال، به نوع لوله (مشترک یا اختصاصی) بستگی دارد نمای ساختمان و بسیاری از قسمت‌های خارجی و مشترک ساختمان، جزء مشاعات محسوب می‌شوند. و میتوانید از همسایه شکایت کنید

با تعویض لوله رایزر، هزینه بر عهده همه مالکان است و نصب لوله فاضلاب از نمای ساختمان در صورت نداشتن مجوز، غیرقانونی است.