دادخواست ابطال سند انتقال به ثالث با استناد به خیانت در امانت سازنده و فسخ قرارداد مشارکت ارائه دهید.

با سلام و درود.  با توجه به توضیحات شما، پس گرفتن آپارتمان از شخص ثالث به‌صورت مستقیم معمولاً امکان‌پذیر نیست؛ زیرا سند ملک با رضایت شما به نام سازنده منتقل شده و سپس به شخص ثالث انتقال یافته است. مگر اینکه بتوانید در دادگاه صوری یا تبانی بودن معامله با شخص ثالث، سوءنیت وی یا عدم حسن‌نیت او را اثبات کنید. در مقابل، اگر ثابت شود سازنده از ابتدا اختیار قانونی پیش‌فروش نداشته و با فریب و مانور متقلبانه ملک شما را تحصیل کرده است، می‌توانید ضمن پیگیری کیفری، دادخواست ابطال قرارداد، استرداد عوض معامله و مطالبه خسارات را مطرح کنید. برای ارزیابی دقیق، لازم است قرارداد پیش‌فروش، قرارداد مشارکت سازنده با مالک و وضعیت سندی ملکی که به شخص ثالث منتقل شده بررسی شود.