دادخواست ابطال سند انتقال به ثالث با استناد به خیانت در امانت سازنده و فسخ قرارداد مشارکت ارائه دهید.

با سلام و درود.  با توجه به توضیحات شما، پس گرفتن آپارتمان از شخص ثالث به‌صورت مستقیم معمولاً امکان‌پذیر نیست؛ زیرا سند ملک با رضایت شما به نام سازنده منتقل شده و سپس به شخص ثالث انتقال یافته است. مگر اینکه بتوانید در دادگاه صوری یا تبانی بودن معامله با شخص ثالث، سوءنیت وی یا عدم حسن‌نیت او را اثبات کنید. در مقابل، اگر ثابت شود سازنده از ابتدا اختیار قانونی پیش‌فروش نداشته و با فریب و مانور متقلبانه ملک شما را تحصیل کرده است، می‌توانید ضمن پیگیری کیفری، دادخواست ابطال قرارداد، استرداد عوض معامله و مطالبه خسارات را مطرح کنید. برای ارزیابی دقیق، لازم است قرارداد پیش‌فروش، قرارداد مشارکت سازنده با مالک و وضعیت سندی ملکی که به شخص ثالث منتقل شده بررسی شود.

با درود اری امکان پذیر است توافقات حاصله حائز اهمیت است 

سلام  بله  شما می بایست شکوائیه کیفری مطرح نمایید    با توجه به توضیحات شما  ، قرارداد پیش فروش باطل است شما باید  دادخواست بطلان معامله  و استرداد ثمن معامله  را مطرح نمایید  و

سلام اگر سند آپارتمان قبلی را رسمی و قطعی به سازنده منتقل کرده باشید پس گرفتن آن از شخص ثالث فقط وقتی ممکن است که صوری بودن معامله تبانی علم خریدار به کلاهبرداری یا بطلان معامله بعدی ثابت شود و صرف باطل یا بی اثر شدن پیش فروش معمولا باعث برگشت خودکار ملک از شخص ثالث با حسن نیت نمیشود و باید در پرونده کیفری کلاهبرداری و فروش مال غیر اعلام شکایت و دادخواست حقوقی ابطال معاملات استرداد ملک یا در صورت عدم امکان مطالبه قیمت روز ملک خسارات و ثمن قراردادی بدهید و فوری دستور منع نقل و انتقال ملک و تامین خواسته بگیرید و حتما با وکیل ملکی کیفری اقدام کنید

با اثبات فروش مال غیر، برای استرداد سند، دادخواست ابطال معامله و استرداد مال به دادگاه تقدیم کنید.