درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - آیا گاز و هود با کابینت های خانه هنگام فروش خانه محسوب میشود؟

در هنگام فروش خانه من به خریدار به صورت شفاهی گفتم که گاز و هود رو نمیفروشم و در زمان قرارداد هم فقط کابینت ها رو قید کردم ودر قرارداد هیچ نوشته ای مبنی بر اینکه گاز و هود را میدهم ننوشته ام(خریدار هم در قرارداد ننوشته که این ها همراه با خانه هستن)اما الان خریدار شاکی است و میگه که باید به من گاز و هود رو بدید و میگه مابقی پول باقیمانده رو به من نمیدهد آیا از لحاظ قانونی که در قرارداد ذکر نشده باید به انها گاز و هود را بدهم

پاسخ ها

اگر در مبایعه‌نامه فقط کابینت ذکر شده و هیچ اشاره‌ای به گاز و هود نشده باشد، اصل بر این است که الزامی به تحویل گاز و هود ندارید، مگر خریدار بتواند توافق دیگری را ثابت کند. همچنین خریدار حق ندارد به این بهانه باقیمانده پول خانه را نپردازد و شما می‌توانید برای مطالبه آن اقدام قانونی کنید.

اذن در شی اذن در لوازمات آن است لذا وسایل عرفی منتسب به مبیع داخل در قرارداد است مگر شرط خلاف آن در مبایعه نامه ذکر شود

سلام‌ بر اساس قانون اگر  گاز  و هود  بدون خرابی قابل جدا شدن باشد پس  گاز و هود جز  متعلقات مورد معامله  محسوب نخواهد شد  و جزء مبیع محسوب نمی شود و متعلق  به  فروشنده است  مگر در قرارداد خلاف ان ذکر شده باشد 

اگر با هم توافقی در این خصوص دارید طبق آن عمل کنید 

قبلاً پاسخ داده شده است

اگر در قرارداد ذکر شده بله و اگر ذکر نشده تابع عرف است 

باسلام؛ اگر هود و گاز توکار بوده‌اند عرفاً از توابع مبیع محسوب می‌شوند و چون در قرارداد استثنا نشده‌اند خریدار می‌تواند تحویل آنها را مطالبه و تا حد مقرر قراردادی از پرداخت باقیمانده ثمن خودداری کند اما اگر گاز مبله و جداشدنی باشد اصل بر تعلق آن به فروشنده است.

با توجه به عدم ذکر گاز و هود در قرارداد، نیازی به تحویل آنها ندارید.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص