مشاوره حقوقی رایگان - نشتی لوله آب
سلام،بنده مستاجر خانه ویلایی هستم و پارسال نشتی لوله داخل حیاط اتفاق افتاد که اداره آب هزینه هدر رفت آب را بخشید،امسال دوباره این اتفاق تکرار شده است،
و مبلغ 50 میلیون هزینه هدر رفت آب آمده است و اداره آب هم میگوید باید هزینه را پرداخت بکنید،آیا هزینه برعهده مستاجر است یا مالک؟
با تشکر
پاسخ ها
اصولاً متصرف ضامن است
با توجه به توضیحات بر عهده مالک است البته پیشنهاد می شود در این خصوص با ایشان مصالحه نمایید
اگر نشتی مربوط به لوله اصلی، تاسیسات اساسی یا عیب ساختمان باشد، اصل هزینه بر عهده مالک است، مگر اینکه مستاجر باعث خرابی شده یا بعد از اطلاع، در اعلام و جلوگیری از خسارت کوتاهی کرده باشد. در این وضعیت بهتر است با تامین دلیل علت نشتی و میزان تقصیر مالک یا مستاجر مشخص شود
اگر قصوری از سمت مستاجر نبوده باشد بر عهده مالک است
ابتدا تامین دلیل کنید تا. کارشناسی شود سپس دادخواست مطالبه خسارت دهید
باسلام هزینه مصرف و خسارت ناشی از تقصیر یا بی‌احتیاطی مستاجر بر عهده مستاجر است، اما اگر نشتی ناشی از خرابی تأسیسات اصلی و عیب ملک باشد، مسئولیت اصولاً با مالک است.