درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - متعلقات غیر قابل استفاده و نم زدگی

با سلام و عرض ادب. منزلی را با قیمت 150 رهن و ماهانه 6 ملیون اجاره کردیم. قولنامه را امضا کردیم و مقرر شد که در تاریخ ششم ماه جاری ، موجر منزل را تحویل دهد ولی بعد از یک هفته همچنان تحویل نداده. 100 تومان به موجر پرداخت کردم و مقرر شد پس از اسکان 50 ملیون دیگر بدهم. ضمن اینکه پس از تخلیه منزل متوجه شدیم اکثر قسمت های کابینت ها و گاز رو میزی خراب و غیر قابل استفاده هستند و دیوار های پشت لوازم که دیده نمیشدند تماما نم زدگی دارند. موجر هم میگوید به من ربطی ندارد ضمن اینکه بنده فرصت زیادی ندارم و بایستی منزل فعلی را تخلیه کنم ایا بنده میتوانم به دلیل نقص در خانه و تحویل ندادن کلید در موعد معین شده قرارداد را فسخ نمایم و بابت دروغ های گفته شده و تاخیر در تحویل منزل شکایت کنم؟

پاسخ ها

بله، با توجه به مواردی که گفتین، شما می‌تونید قرارداد رو فسخ کنید.

 

دو دلیل اصلی برای فسخ دارید: اول تأخیر در تحویل منزل، و دوم وجود نواقص اساسی مثل خرابی کابینت‌ها، گاز رومیزی و نم‌زدگی دیوارها که ازتون پنهان شده بود.

همچنین می‌تونید بابت خسارت تأخیر در تحویل ملک، از موجر شکایت کنید.

سلام بهتر است  که با توافق قرارداد  را اقاله  نمایید  

ابتدا نیاز به تامین دلیل در دادگاه صلح مطابق نظر کارشناس است پس از آن مطابق شرایطی فسخ متصور است

با استناد به نقص و تأخیر، میتوانید قرارداد را فسخ کرده و خسارت را مطالبه کنید.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص