سلام،مستاجری یکسال بامن قرارداد داشت بخاطر شغلش اکثر اوقات نبود،یکشب پشت قرارداد قبلی من نوشتم اجاره ازفلان مقدار به فلان مقدار با توافق وپول پیش قبل تمدید شد برا یکسال تخلیه ش برج 3بود ولی چون سه شاهد امضا نکرده بودن شروع کرد به اذیت،اجاره ندادن،وقولنامه را توی املاک ثبت نکردن دوماه از قبل اجاره بدهکار بود،اجاره های قبلش هم چهار،پنج ماه یکبار نصفه ای میزد و درست تسویه نمیکرد،که پول پیشش وجه اجاره گذاشتم ولی باز تخلیه نکرد وبعد 5ماه تخلیه نکرد منم دستورتخلیه فوری گرفتم،پول پیشش باید بحساب دادگاه ریختم واونم پولش راگرفت ولی چون زیرصد تومن‌بود دادگاه نبست جلو پول پیش مستاجرو وگفت باید اندازه پول پیش مغازه50تومن بریزم بحساب دادگاه که رسیدگی کنن،شورا حا لختلاف یسریآدم ناشی گذاشتن که شکایتم بردم سر دادگاه،در قرارداد قبلی اجرت المثل اگه خونه راتخلیه نکرد روزی 500هزارتومن قید شده بود ومن رهن واجاره م کمتر از همه جا گرفتم ونه حاضر به پرداخت رهن بیشتر بود نه اجاره الان دادگاه برای تامین دلیل من گفته باید12درصد اصل طلبم بریزم بحساب الان این 6ماه که اضافه نشسته یا اجاره را باید ادعا کنم یا هم اجاره وهم اجرت المثل چون شماره قراردادقبلی ننوشتم ولی پشتش نوشتم یکسال فقط اجاره بیشتر و تمدید شد،یسری لوازم لامپ و..سوخته شده 15میلیون،فاکتور تعویض وخریدش دارم،الان برای تامین دلیل میتونم بگم اجاره ها سال قبلش هر سه تا پنج ماه میگذشت ونصفه نیمه پرداخت میکرد ودوماه از قبلش بدهکاره اجاره وبرای تامین دلیل فقط اجاره کارشناسی اونسال یا اجرت المثل را میتونم بگیرم وتکلیف پول پیش من که برج 9بعد 6ماه اجاره نداشته وگرفته الان دستشه و وحدود 80میلیون اجاره که 20تومنش خسارت هست چی میشه،تاخیر تادیه به اجاره ها میخوره یا اجرت المثل نمیدونم توی تامین دلیلم چی بنویسم