اگر مادرتان باغ را به شما فروخته و شما ثمن  را پرداخت کرده‌اید، صرف ننوشتن قولنامه لزوماً باعث باطل بودن معامله نمی‌شود. عقد بیع می‌تواند به صورت شفاهی هم منعقد شود، مشروط بر اینکه بتوان وقوع آن را اثبات کرد.

نیاز به بررسی دارد

با سلام و احترام؛با توجه به اینکه فرموده‌اید باغ با رضایت مادرتان به شما واگذار شده و در قبال آن وجه نیز دریافت کرده‌اند، صرف طرح شکایت، لزوماً به معنای وقوع جرم یا ابطال معامله نیست. اگر انتقال با رضایت انجام شده باشد، اصل بر صحت معامله است و فسخ یا بی‌اعتباری آن نیازمند وجود دلیل قانونی و اثبات آن در دادگاه است. بنابراین، صرف نارضایتی پس از گذشت ۱۲ سال، به‌تنهایی موجب بازگشت باغ یا فسخ معامله نخواهد شد و نتیجه نهایی به مدارک، ادله و نحوه اثبات ادعا در دادگاه بستگی دارد.

با درود 

پرسشگر ارجمند روش انتقال حائز اهمیت است 

الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید کسی نمي تواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص 

اصل بر صحت عقود است و آنچه نگارش شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است 

سلام بیع به منصه ظهور رسیده و شما خریدار و مادر فروشنده بوده است فلذا با اثبات این امر، هیچ جرمی متوجه شما نمی‌شود و معامله غیرقابل فسخ هست.