با توجه به اینکه خرابی مربوط به لوله‌کشی و سیفون سینک و از نوع خرابی‌های پایه‌ای و مربوط به اصل ملک هست، معمولاً هزینه تعمیر با مالک هستش، چون جزء تعمیرات اساسی و استهلاک طبیعی ملک به حساب میاد، مگه اینکه در قرارداد توافق دیگه‌ای کرده باشید یا ثابت بشه که خرابی در اثر استفاده نادرست به وجود اومده باشد.

شما از موجر بخواهید که بیاید ببیند و درست کند یا اجاره دهد درست کنید و هزینه آنرا از اجاره ماهانه کم کنید 

سلام با عنایت به اینکه مشکل مربوط به لوله‌کشی و احیاناً قبل از حضور شما در ملک بوده، این هزینه بر عهده موجر هست.

با درود 

مفاد قرارداد حائز اهمیت است هزینه های جزئی با مستاجر است و کلی با مالک است مگر خلاف آن ثابت شود و یا شرط شده باشد 

موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن