صرف افزایش ۶۰ درصدی شارژ، به‌خودی‌خود غیرقانونی نیست؛ مهم این است که افزایش بر اساس مصوبه مجمع عمومی ساختمان و با رعایت مقررات قانون تملک آپارتمان‌ها انجام شده باشد.

اگر معتقدید شارژ بدون تصویب مجمع افزایش یافته، مدیر یا هیئت‌مدیره از ارائه اسناد مالی خودداری می‌کنند، هزینه‌ها شفاف نیست یا خدماتی مانند سیستم سرمایش علی‌رغم دریافت شارژ ارائه نمی‌شود، ابتدا حق دارید صورت‌حساب‌ها، مصوبات مجمع و گزارش درآمد و هزینه ساختمان را مطالبه کنید.

در صورت عدم پاسخگویی، می‌توانید علیه مدیر یا هیئت‌مدیره در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ساختمان دعوای الزام به ارائه اسناد مالی، حسابرسی، ابطال مصوبات خلاف قانون یا مطالبه خسارت مطرح کنید. همچنین اگر تخلف جنبه کیفری مانند خیانت در امانت یا تصرف غیرمجاز در وجوه داشته باشد، امکان طرح شکایت کیفری نیز وجود دارد.

پیشنهاد می‌شود ابتدا بررسی کنید افزایش شارژ در مجمع عمومی تصویب شده یا صرفاً تصمیم هیئت‌مدیره بوده است؛ زیرا پاسخ حقوقی پرونده تا حد زیادی به همین موضوع بستگی دارد.

سلام مستند به ماده 24 آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، هر یک از شرکا که در مورد سهمیه یا میزان هزینه‌ مربوط به سهم خود معترض باشد، می‌تواند به مدیر مراجعه و تقاضای رسیدگی نسبت به موضوع را بنماید. در صورت عدم‌ رسیدگی یا رد اعتراض، شریک می‌تواند به مراجع صلاحیت‌دار قضائی مراجعه کند.

سلام نظر هیبت مدیرت الزامیست و شما میتوانید با اظهارنامه بخواهید صورت ای اقدامات انجام شده را ارائه نمایند

نظر مجمع عمومی و هیئت مدیره لازم الاتباع است برای شما

با درود اری قابل اعتراض است