مشاوره حقوقی رایگان - اجاره مغازه
سلام وقت بخیر در مورد اینکه من مغازه به یه نفر دادم 15 سال تقریبا هست باهاش فقط سه چهار بار قرارداد بستم یکسال بهش میگم بلند شو برو نمیره
اجاره مغازه 4 ماه نمیده هر چی میگم برو از مغازه نمیره به مغازه خسارت زده پیش پول ازش ندارم الان من باید چیکار کنم هم مغازه بگیرم هم اجاره هم خسارت شکایت کنم به نفع هست
پاسخ ها
با سلام: با توجه به وجود اجاره نامه و منقضی شده آن باید دادخواست تخلیه بر علیه مستاجر بدهید و در خصوص اجاره باید به واسطه دادخواست مطالبه اجرت المثل مطالبه نمایید.
می‌توان اقدام کرد
دادخواست حکم تخلیه و اجرت المثل و اجور معوقه بدهید
با استناد به قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶، فوراً دادخواست صدور دستور تخلیه فوری به دلیل انقضای مدت و عدم پرداخت اجاره‌بها را ثبت کرده و همزمان برای مطالبه اجور معوقه و خسارت وارده به عین مستأجره اقدام کنید.
باید حسب مورد دستور تخلیه یا حکم تخلیه اخذ شود
در خصوص اجاره و دادخواست داده شود
با سلام
برحسب شرایط می توانید دادخواست تخلیه بدهید یا دستور تخلیه فوری بخواهید.
برای مدتی که اجاره نامه معتبر داشتید دادخواست مطالبه اجور معوقه و برای مدتی که قرارداد نداشتید اجرت المثل را مطالبه کنید.