درود پرسشگر ارجمند با وجود سند رسمی به نام پدربزرگ اصل بر مالکیت ایشان است لکن در صورت اثبات احداث بنا با هزینه شما از طریق ادله معتبر امکان مطالبه قیمت اعیانی و هزینه های انجام شده یا احراز حقوق مکتسبه حسب مورد وجود دارد

بیخود گفته 

هزینه کرد ساخت ایجاد مالکیت نمی‌کند لذا ادعای مالکیت نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد و الا صرفاً می‌توانید هزینه کرد را مطالبه نمایید که البته در دعوی تقابل ملزم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف نیز خواهید شد

سلام اگر زمین و سند به نام پدربزرگ باشد اصل ملک از نظر قانونی متعلق به اوست و اما اگر ثابت کنید بنا را با هزینه خودتان ساخته اید میتوانید قیمت اعیانی و هزینه ساخت را مطالبه کنید و اگر با اجازه او ساخته اید معمولا اجرت المثل ایام گذشته به سادگی پذیرفته نمیشود و برای پس گرفتن خود ملک بدون سند یا قرارداد انتقال کار بسیار سخت است راه اصلی شما دعوای مطالبه قیمت بنا و هزینه ها با فاکتور وام شاهد و مدارک پرداخت است