باسلام پرسشگر ارجمند با توجه به قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها و مقررات جهاد کشاورزی در صورت صدور اخطار تخریب می توانید در مهلت مقرر به کمیسیون موضوع ماده سه اعتراض نمایید و سپس در دیوان عدالت اداری تقاضای ابطال تصمیم و صدور دستور موقت توقف عملیات اجرایی را مطرح کنید و همچنین با ارائه دلایل ضرورت سکونت و فقدان مسکن درخواست تبدیل به جریمه و ابقای بنا را پیگیری نمایید

به طور کلی اگر ساختمان بدون مجوز در زمین باغی یا کشاورزی ساخته شده باشد، جهاد کشاورزی می‌تواند طبق قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها درخواست قلع و قمع (تخریب) بنا را مطرح کند. اما در برخی پرونده‌ها می‌توان با بررسی موقعیت ملک، سابقه ساخت‌وسازهای اطراف، قرار گرفتن در بافت، نوع زمین و ایرادات قانونی پرونده، از تخریب جلوگیری کرد یا اجرای آن را به تأخیر انداخت.

‌

با سلام و درود. اگر زمین کاربری کشاورزی یا باغی داشته و بدون مجوز جهاد کشاورزی در آن ساختمان احداث شده باشد، اصل بر این است که تغییر کاربری غیرمجاز بوده و امکان صدور حکم قلع‌وقمع (تخریب) وجود دارد. برای جلوگیری از تخریب، فوراً به یک وکیل متخصص امور اراضی مراجعه کنید. پرونده را از جهاد کشاورزی دریافت و بررسی کنید که آیا هنوز حکم قطعی صادر شده یا فقط اخطار داده‌اند. اگر شرایط قانونی وجود دارد، برای اخذ مجوز، تغییر کاربری، یا طرح دفاعیات قانونی اقدام کنید. در صورت صدور حکم، در مهلت قانونی اعتراض یا تجدیدنظرخواهی کنید. نداشتن مسکن، بازنشستگی و هزینه شدن تمام سرمایه، به‌تنهایی مانع اجرای قانون و تخریب نیست؛ اما ممکن است در نحوه رسیدگی و استفاده از برخی ظرفیت‌های قانونی مؤثر باشد.

در صورت وجود شرایط حکم قلع و قم مستحدسات مجاز بوده

اما از طریق اعتراض از کمیسیون مربوطه قابل جلوگیری

و تصمیم مربوطه در دیوان عدالت اداری قابلیت ابطال را خواهد داشت البته نیاز به بررسی مستندات دارد