خیر، در حالت عادی قانوناً چنین حقی ندارد مگر اینکه در قرارداد صلح یا سند اجاره شرط شده باشد.

1) وضعیت شما

اگر:

• سرقفلی با سند صلح رسمی به نام شما منتقل شده
• و شما مالک حق سرقفلی هستید

✔ شما مالک منافع تجاری (سرقفلی) هستید
✔ و حق اجاره دادن دارید

2) آیا مالک ملک می‌تواند از اجاره سهم بخواهد؟

فقط در این صورت‌ها می‌تواند:

✔ در قرارداد صلح یا اجاره اولیه شرط شده باشد
✔ یا عرف و توافق جداگانه بین شما و مالک وجود داشته باشد
✔ یا شما فقط “حق انتفاع محدود” داشته باشید (نه مالک سرقفلی کامل)

3) اگر هیچ شرطی نباشد:

❌ مالک حق ندارد از اجاره شما سهم بگیرد
❌ اجاره کامل متعلق به شماست

4) نکته مهم

خیلی از اختلاف‌ها از اینجا ایجاد می‌شود:

• اشتباه گرفتن مالک ملک (عین) با مالک سرقفلی (حق کسب و پیشه)

این دو جدا هستند.

جمع‌بندی کوتاه:

✔ اگر سرقفلی رسمی به نام شماست → اجاره متعلق به شماست
❌ مالک ملک نمی‌تواند بدون شرط قراردادی سهم بخواهد

اگر خواستی، می‌توانی متن صلح‌نامه را خلاصه بفرستی تا دقیق بگویم آیا استثنا دارد یا نه.

سلام بله مبلغی جهت انتقال سرقفلی به مالک تعلق میگیرد

این ادعا قانونی نیست. وقتی سرقفلی با سند رسمی به نام شما منتقل شده، شما مالک آن حق هستید و رابطه شما با مالک ملک، تابع قرارداد اجاره خواهد بود. مالک تنها در زمان انتقال سرقفلی میتوانسته حق کسب و پیشه خود را مطالبه کند، آن هم طبق ضوابط قانونی. درخواست پرداخت یک ماه اجاره به صورت مستمر و بدون توافق، مبنایی در قانون روابط موجر و مستأجر ندارد. اگر قرارداد اجاره‌ای بین شما و مالک وجود ندارد یا منقضی شده، میزان اجاره‌بها باید با توافق یا نظر دادگاه تعیین شود.

با سلام: ظاهرا شما با مالک اجاره نامه تنظیم نکرده اید و طبق اجاره نامه پدر ادامه داده اید دقت داشته باشید اگر اجاره نامه پدر مربوط به قبل از سال ۱۳۷۶ بوده باشد شما به عنوان مستاجر حق اجاره دادن مغازه را ندارید و از مصادیق تخلیه محسوب میشود .مطالبه مالک نیز ظاهرا بابت همین موضوع هست. پیشنهاد میشود با ارائه مدارک از مشاوره حضوری با وکلا کمک بگیرید.

درود؛ خیر، ادعای مالک قانونی نیست و او حق دریافت سهم از اجاره‌بها را ندارد، مگر اینکه در سند صلح سرقفلی یا قرارداد اولیه، چنین شرطی توافق شده باشد.