با سلام وکالت انتقال مالکیت محسوب نمی‌شود و به نوعی نمایندگی و همان وکالت است  برای انتقال بستگی به نوع صنعت و حدود اختیارات وکالت دارد

دریافت سند زمین ربطی  به کمیسیون ماده صد ندارد 

انتقال سند رسمی مشاعی (همان سه دانگ که به صورت وکالتی خریداری کرده‌اید) به نام خودتان، منع قانونی ندارد. اداره ثبت اسناد برای این انتقال، صرفاً مالکیت مالک رسمی و اصالت وکالت‌نامه را بررسی می‌کند و کار به شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ ندارد.

مانع اصلی بر سر راه «تفکیک سند» و «اخذ پایان کار» است. تا زمانی که رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ قطعی و اجرا نشود (چه به صورت پرداخت جریمه و چه تخریب)، شهرداری برای بنای احداثی پایان کار صادر نمی‌کند. بدون پایان کار نیز امکان تفکیک سند (تبدیل سهم مشاعی شما به یک سند شش‌دانگ مستقل) وجود ندارد.

بنابراین می‌توانید همین حالا سهم مشاعی خود را با یک سند رسمی انتقال قطعی به نام خود ثبت کنید، اما برای دریافت سند مستقل تفکیکی مغازه‌تان باید منتظر رأی نهایی کمیسیون بمانید.

طبق قانون، تا زمان تعیین تکلیف قطعی پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰ و پرداخت جرایم یا رفع تخلفات، امکان انتقال رسمی سند ملک به نام شما وجود ندارد.