اعتراض به نظریه هیئت کارشناسی نمایید

شما هم میتوانید اعتراض کنید 

در هر صورت همسرتان می‌تواند به نظریه کارشناس اعتراض بزند اما پرداخت هزینه هیئت کارشناسی با خودش است

شما هم میتوانید اعتراض کنید 

درخواست همسرتان برای کارشناسی سه‌نفره، به خودی خود قانونی است، اما آنچه ادعا می‌کنید مبنی بر تبانی برای قیمت‌گذاری غیرواقعی، یک تخلف محسوب می‌شود و در صورت اثبات، آن نظریه را بی‌اعتبار می‌کند.

برای جلوگیری از تضییع حق، به محض ابلاغ نظریه سه‌نفره، اگر قیمت را غیرمنصفانه دیدید، ظرف یک هفته اعتراض مکتوب خود را در پرونده اجرایی ثبت کنید. هم‌زمان، از قاضی اجرای احکام بخواهید به دلیل اختلاف فاحش و شائبه تبانی، موضوع را برای بررسی دقیق‌تر به یک هیئت کارشناسی پنج‌نفره ارجاع دهد. برای اثبات ادعایتان، هرگونه پیام یا شاهدی دال بر ارتباط همسرتان با اعضای هیئت را جمع‌آوری کنید.

سلام

ارجاع به هیئت ۵ نفره 

درخواست ارزیابی مجدد قانونی است، اما اگر تبانی ثابت شود باطل می‌گردد و شما می‌توانید با ارائه مستندات و قیمت واقعی، به نظر کارشناسان سه نفره اعتراض و تقاضای هیئت پنج نفره کنید.

سلام.

صرف اینکه زوج به نظریه کارشناس یک‌نفره اعتراض کرده و درخواست هیأت سه‌نفره داده، کاملاً قانونی است و اداره ثبت نیز در صورت رعایت تشریفات، به اعتراض رسیدگی می‌کند. اما اگر واقعاً کارشناسان قیمت ملک را به‌طور غیرمتعارف و بسیار بالاتر از ارزش واقعی تعیین کنند، شما نیز حق اعتراض دارید.

برای جلوگیری از تضییع حق خود:

1. در جلسه کارشناسی حضور داشته باشید و قیمت املاک مشابه همان منطقه را به کارشناسان ارائه دهید.
2. اگر نظریه هیأت سه‌نفره به‌طور غیرمنطقی بالاتر از قیمت واقعی بود، اعتراض کتبی خود را در مهلت مقرر به اجرای ثبت اعلام کنید.
3. درخواست ارجاع امر به هیأت کارشناسی پنج‌نفره یا بالاتر را مطرح نمایید.
4. اسناد و مدارکی مانند مبایعه‌نامه‌های مشابه، استعلام بنگاه‌های معتبر و قیمت معاملات واقعی منطقه را ارائه کنید.
5. اگر دلایل محکمی بر تبانی یا تخلف کارشناسان دارید، می‌توانید از طریق کانون کارشناسان رسمی دادگستری یا دادسرای انتظامی کارشناسان شکایت کنید.

نکته مهم این است که بالا رفتن قیمت ملک لزوماً به ضرر شما نیست؛ اگر ارزش ملک بیشتر از مبلغ مهریه باشد، معمولاً فقط به میزان طلب شما عملیات