مشاوره حقوقی رایگان - حیاط ملک مشاع
با سلام خدمت دوستان
بنده یک ملک خریداری کردم که کلا 3 طبقه هستش همکف ، اول ،دوم که بصورت جنوبی هست و دسترسی به حیاط فقط از واحد من امکان داره و حمام و دستشویی در داخل حیاط بود و در سند ذکر شده متراژ واحد 70 متر به انضمام 15 متر که منظور همان حمام و دستشویی هست الان طبقات بالا میگن این حمام دستشویی یا باید جمع شود یا باید ما هم پله بزنیم داخل حیاط استفاده کنیم آیا میتونند اینکار انجام بدن اگه امکانش هست راهنمایی کنید
ملک هم کلنگی هستش ممنون
پاسخ ها
اسناد و مدارک باید بررسی شود
اگر دقیقا قید شده در سند ک 15 متر همان دستشویی حمام داخل حیاط هست ملک شماست درغیر اینصورت بله میتوانند
سلام اگر در سند شما ۱۵ متر (حمام و دستشویی) به‌عنوان جزء واحد شما ذکر شده و تنها دسترسی حیاط از داخل واحد شماست، معمولاً طبقات بالا حق استفاده یا ایجاد پله برای ورود به حیاط را ندارند مگر اینکه در سند یا صورت‌مجلس تفکیکی حق مشاع یا حق عبور برای آن‌ها ذکر شده باشد و اگر در اسناد حیاط یا آن فضا متعلق به واحد شما باشد → آن‌ها نمی‌توانند پله بزنند یا شما را مجبور به جمع کردن حمام و دستشویی کنند اگر حیاط مشاع باشد → ممکن است حق استفاده داشته باشند، ولی باز هم بدون حکم قانونی نمی‌توانند تغییری ایجاد کنند.