شما می‌توانید با استناد به قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، ابتدا از طریق مدیر ساختمان اخطار کتبی رسمی به همسایه ارسال کنید و در صورت عدم اصلاح، با طرح شکایت «مزاحمت» در دادسرا یا دادخواست «رفع مزاحمت و اعاده وضع به حال سابق» برای توقف این اقدامات اقدام نمایید. همچنین برای تخلفات ساختمانی (تغییر نما و انشعابات غیرمجاز) می‌توانید به شهرداری منطقه جهت صدور اخطاریه و پلمب موارد غیرقانونی گزارش دهید

سلام و عرض ادب

در آپارتمان هیچ مالکی حق ندارد از واحد اختصاصی یا مشاعات به شکلی استفاده کند که موجب مزاحمت، سلب آسایش، تغییر مشاعات، تغییر نما، تصرف اختصاصی حیاط، راه پله، پشت بام یا تاسیسات مشترک شود. ابتدا موضوع را با مدیر ساختمان صورتجلسه کنید، تذکر کتبی و اظهارنامه بدهید و برای مواردی مثل سر و صدا، بو، استفاده تجاری از واحد مسکونی، تغییر نما، مسقف کردن پاسیو، استفاده اختصاصی از حیاط و تصرف مشاعات، دعوای رفع مزاحمت، منع استفاده غیرمتعارف و الزام به رفع آثار تصرف یا تغییر را مطرح کنید

سلام  تذکر محترمانه و کتبی: ابتدا دوستانه یا با یک پیام/نامه کوتاه از او بخواهید مقررات آپارتمان را رعایت کند و مدیریت یا هیئت‌مدیره ساختمان: موضوع را رسمی به مدیر ساختمان گزارش دهید تا طبق قانون تملک آپارتمان‌ها تذکر بدهد و تصویب یا اجرای مقررات داخلی: درباره صدا، مشاعات، حیوانات، پارکینگ و… در جلسه ساختمان تصمیم و صورتجلسه بگیرید و ارسال اظهارنامه قانونی: اگر ادامه داشت، از طریق دفتر خدمات قضایی اظهارنامه برای الزام به رعایت مقررات بفرستید و شکایت رسمی: در صورت مزاحمت جدی (سر و صدا، تغییرات غیرمجاز، استفاده تجاری از واحد و…)، می‌توانید به شورای حل اختلاف یا دادسرا شکایت کنید ثبت مستندات: عکس، فیلم، و شهادت همسایه‌ها را نگه دارید تا در صورت نیاز ارائه دهید.