نخرید مشکل دارد ، درواقع تا آخر عمر مستاجر اوقاف خواهید شد 

سلام خرید خانه‌هایی که بخشی از آنها(در اینجا دو دانگ از بنا) وقف هست، شرایط حقوقی خاصی دارد که باید به دقت بررسی بنمائید:

۱. ماهیت مالکیت:

در این حالت، شما مالک زمین هستید اما مالکیت بخشی از بنا(دو دانگ) متعلق به سازمان اوقاف است. این یعنی شما مالکیت کامل و مطلق(ملک شخصی) روی تمام خانه ندارید و در واقع بخشی از ملک، وقف است.

۲. مبلغ پرداختی به اوقاف(اجاره):

بله؛ برای بخش وقفی ملک باید سالانه مبلغی به عنوان اجاره به سازمان اوقاف پرداخت کنید. این مبلغ بر اساس کارشناسی سازمان اوقاف و با توجه به متراژ، موقعیت و قیمت روز ملک تعیین می‌شود و هر چند سال یکبار بازنگری می‌شود.

۳. نکات مهم و ریسک‌ها:

ـ سند: حتماً بررسی کنید که سند ملک در سازمان ثبت اسناد و املاک به چه صورت ثبت شده و آیا اجازه انتقال(بیع) این ملک وجود دارد یا خیر.

ـ تخریب و نوسازی: در صورت تصمیم به تخریب و بازسازی خانه، چون بخشی از بنا وقفی هست، حتماً باید مجوز سازمان اوقاف را دریافت کنید و در بازسازی، سهم اوقاف بایست حفظ شود.

ـ ارزش ملک: معمولاً خانه‌هایی که بخشی از آنها وقفی هست، نسبت به خانه‌های کاملاً شخصی، قیمت پایین‌تری دارند و در هنگام فروش ممکن است با دشواری بیشتری روبرو شوید یا خریدار کمتری داشته باشند.

سلام بهرحال مال مشاعی دردسر خودش را دارد قیمت را اوقاف تعیین میکند

امکان بروز مشکل وجود دارد