اگر ملک به نحوی در حریم راه قرار گرفته که:

• امکان استفاده عادی از آن وجود ندارد؛
• خطر تخریب یا تملک توسط اداره راه وجود دارد؛
• یا وضعیت ملک برخلاف اوصافی است که فروشنده معرفی کرده؛

ممکن است برای شما حق فسخ معامله به استناد «تدلیس»، «تخلف از وصف» یا حتی «وجود عیب و نقص مؤثر»  ایجاد شود.

گر قصد برهم زدن معامله را دارید، معمولاً باید:

1. اظهارنامه رسمی برای اعلام فسخ (در صورت وجود حق فسخ) ارسال کنید.
2. دادخواست تأیید فسخ معامله و استرداد ثمن پرداختی (یا در مواردی ابطال معامله) مطرح کنید.
3. همزمان در صورت لزوم درخواست تأمین خواسته نسبت به اموال فروشنده بدهید. 

   اگر اداره راه بعداً پول حریم را بدهد، پول متعلق به چه کسی است؟

   اصل کلی این است که مالک ملک در زمان تملک یا پرداخت خسارت، ذی‌حق دریافت وجه است.

   بنابراین:

4. اگر معامله پابرجا بماند و سند یا مالکیت به شما منتقل شده باشد، معمولاً خسارت یا بهای پرداختی به مالک فعلی تعلق می‌گیرد.
5. اگر معامله فسخ یا باطل شود و ملک به فروشنده برگردد، اصولاً حق دریافت آن وجه متعلق به فروشنده خواهد بود.

اول اظهار نامه فسخ سپس دادخواست تایید فسخ