اگر فروشنده رسماً اعلام کرده که معامله را قبول ندارد یا قصد دارد واحد را برای خودش بردارد:

1. فوراً اظهارنامه رسمی برای او ارسال کنید.
2. دادخواست مناسب را مطرح کنید و منتظر تحویل واحد نمانید.
3. در صورت وجود خطر انتقال حقوق یا امتیاز به شخص ثالث، درخواست دستور موقت یا تأمین خواسته را بررسی کنید.
4. تمام رسیدهای پرداخت، واریزی‌ها، پیام‌ها و مدارک مربوط به پرداخت اقساط را حفظ کنید.

نکته‌ای که برای نتیجه پرونده تعیین‌کننده است

لطفاً مشخص کنید:

• قرارداد و صلحنامه دقیقاً در چه تاریخی تنظیم شده؟
• وکالتنامه رسمی در دفترخانه تنظیم شده یا عادی است؟
• فروشنده هنوز صاحب امتیاز رسمی در سامانه مسکن ملی است؟
• متن صلحنامه «صلح حقوق و امتیازات» را بیان کرده یا «فروش قطعی واحد» را؟
• آیا در صلحنامه برای تخلف فروشنده وجه التزام یا ضمانت اجرا تعیین شده است؟

با این اطلاعات می‌توان دقیق‌تر بررسی کرد که آیا دعوای الزام به انجام تعهد، اثبات صلح و انتقال حقوق، یا مطالبه خسارت و وجه التزام برای شما مناسب‌تر است و شانس موفقیت هر کدام چقدر است. 

اما یک مسئله مهم وجود دارد

در سال‌های اخیر، انتقال امتیاز برخی طرح‌های حمایتی مسکن (از جمله بعضی پروژه‌های نهضت ملی مسکن و مسکن ملی) با محدودیت‌های قانونی و قراردادی مواجه شده است و گاهی دستگاه‌های متولی، انتقال را ممنوع یا غیرقابل شناسایی اعلام می‌کنند.

الزام به ایفای تعهد / الزام به انجام مفاد صلح‌نامه را در صورتی که صلح‌نامه معتبر باشد و طرف مقابل  زیر تعهدش زده باشدرا مطرح کنید