سلام

۱. ماهیت طرح اصلاحی:

طرح‌های اصلاحی برای بهسازی بافت شهری تدوین می‌شوند. وقتی بخشی از ملک شما در محدوده طرح اصلاحی قرار می‌گیرد، شهرداری حق تملک آن را دارد.

۲. دریافت وجه نقد یا ملک جایگزین:

برای اینکه بتوانید در برابر ۱۶۰ متر زمین، وجه نقد یا ملک جایگزین دریافت کنید، باید مراحل زیر طی شود:

- اعلام آمادگی برای واگذاری: شما می‌توانید به صورت کتبی به شهرداری اعلام کنید که با توجه به تغییر شکل زمین و عدم امکان بهره‌برداری اقتصادی(ذوزنقه شدن)، آمادگی دارید بخش مورد نظر را واگذار کنید تا شهرداری مبلغ آن را بر اساس قیمت روز کارشناسی پرداخت کند.

- درخواست ملک جایگزین: درخواست ملک جایگزین در طرح‌های بازسازی جامع شهری مطرح می‌شود و پذیرش آن بستگی به بودجه و موجودی زمین‌های شهرداری دارد.

۳. مسیرهای قانونی و شکایت:

اگر شهرداری زمین را تصرف کرده اما پرداخت نکرده یا اگر اجرای طرح باعث ضرر جبران‌ناپذیر به شما شده:

- شورای شهر: ابتدا درخواست خود را به شورای شهر ارائه دهید تا در مورد وضعیت ملک شما تصمیم‌گیری کنند.

- کمیسیون ماده ۱۰۰: در صورتی که اختلاف بر سر تراکم یا مجوز ساخت باشد، این کمیسیون مرجع رسیدگی است.

- دیوان عدالت اداری: برای اعتراض به تصمیمات شهرداری در مورد محدوده طرح اصلاحی، باید به دیوان عدالت اداری مراجعه کنید.

- دادگاه حقوقی: در صورتی که تملک صورت گرفته اما پرداخت وجه انجام نشده، باید از طریق دادگاه‌های حقوقی برای دریافت خسارت و بهای زمین اقدام کنید.

• پیشنهاد:

با توجه به اینکه زمین شما ذوزنقه می‌شود و ارزش مشارکتی‌اش کاهش می‌یابد، توصیه می‌شود ابتدا میزان خسارت وارده بر ملک شما برآورد شود و سپس با پرونده‌ای مستند به شهرداری و در صورت عدم توافق، به دیوان عدالت اداری مراجعه بنمائید.

سلام شما می‌بایست دادخواست حقوقی اقامه نمایید  و درخواست کارشناس رسمی دادگستری را نمایید 

به کمیسیون ماده صد