امکان بروز مشکل وجود دارد 

درود

به طور خلاصه، خرید آپارتمان با سند «اعیان» بدون مالکیت عرصه، عملاً به معنای خرید «ساختمانی روی زمینی که مالک آن نیستید» است. این معامله با ریسک‌های بالایی به ویژه در زمینه تصمیم‌گیری در مورد تخریب و نوسازی همراه است و می‌تواند در آینده برای شما دردسرهای حقوقی و مالی زیادی ایجاد کند.

توصیه اکید من این است که بدون مشاوره دقیق با یک وکیل ملکی مجرب و انجام تمام استعلام‌های لازم و تنظیم یک قرارداد محکم و شفاف، هرگز وارد چنین معامله‌ای نشوید.

امیدوارم این توضیحات برای شما مفید بوده باشد. اگر سوال دیگری دارید، در خدمت شما هستم.

در زمان فروش، ممکن است خریداران نسبت به سند اعیان فقط حساس باشند و ترجیح دهند مالکیت زمین هم منتقل شود. این می‌تواند بر قیمت و سرعت فروش تأثیر بگذارد.