سلام شما می‌بایست  قرارداد مبایعه نامه عادی تنظیم نمایید  و در سامانه  قرارداد را ثبت نمایید  شما می توانید در دفترخانه اسناد رسمی اقرارنامه تنظیم نمایید 

سلام برای انتقال سه دونگ از ملک همسر به نام شما، با توجه به اینکه سند فعلی قولنامه‌ای است و سند رسمی(تک‌برگ) وجود ندارد، مراحل به شرح زیر است:

۱. تنظیم قولنامه جدید(انتقال حق)

از آنجایی که سند رسمی نیست، انتقال از طریق نوشتن یک قولنامه جدید صورت می‌گیرد. در این قرارداد باید ذکر شود که همسر شما(فروشنده/واگذارکننده) مقدار سه دونگ از ملک مذکور را به شما(خریدار/گیرنده) واگذار می‌کند.

۲. نکات حیاتی در متن قولنامه برای جلوگیری از کلاهبرداری:

ـ توصیف دقیق ملک: متراژ کل، محدوده(شمال، جنوب و...) و موقعیت دقیق ملک باید ذکر شود.

ـ ذکر سهم: صراحتاً ذکر شود که سه دونگ از کل ملک منتقل می‌شود.

ـ مبلغ معامله: اگر این انتقال به صورت صلح است، ذکر شود که بدون دریافت وجه و به عنوان صلح هست. اگر مبلغی پرداخت می‌کنید، مبلغ و نحوه پرداخت دقیقاً نوشته شود.

ـ امضاهای لازم: علاوه بر امضای شما و همسرتان، حتماً دو نفر شاهد معتبر حضور داشته باشند و قولنامه را امضاء کنند.

ـ سند اصلی: قولنامه‌ای که مادرشوهرتان به همسرتان داده است، باید به عنوان سند مالکیت فعلی در قرارداد جدید به آن ارجاع داده شود یا یک کپی از آن پیوست گردد.

۳. توصیه برای امنیت بیشتر(رسمی کردن):

قولنامه یک سند عادی است و اعتبار آن کمتر از سند رسمی است. بهترین راه برای اینکه خیال‌تان راحت شود، این است که به جای قولنامه، به یک دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید. اگر ملک قابلیت تفکیک یا ثبت داشته باشد، انتقال را به صورت رسمی ثبت کنید تا سند به نام شما صادر شود.

۴. بررسی وضعیت ملک:

قبل از امضاء، مطمئن شوید که ملک هیچ بدهی یا مناقشه‌ای با سایر ورثه یا همسایگان ندارد.

با سلام شما می‌توانید اگر ملک سند رسمی دارد جهت تنظیم سند به دفترخانه مراجعه کنید و اگر قرارداد عادی دارد باید قرارداد خود را در سامانه ثبت کنید

با درود 

پرسشگر ارجمند متنی تخصصی تنظیم گردد تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام نمایید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست دقت کنید بهتر است در قالب صلح قطعی انجام شود آن هم رسمی