سلام با توجه به استعلام‌های صورت گرفته شده توسط شما، ملک مستحق‌للغیر هست و شما می‌توانید ثمن معامله به انضمام خسارت را از فروشنده دریافت بفرمائید. لازم به ذکر است که معامله انجام شده، باطل محسوب می‌شود.

سلام و عرض ادب خدمت شما بزرگوار 

با توجه به ابهام در سندیت زمین و احتمال دولتی بودن آن، بهتر است معامله را فسخ کرده و یا از منابع طبیعی و بنیاد مسکن استعلام قطعی و رسمی دریافت کنید

درود پرسشگر ارجمند

در صورت اثبات دولتی بودن زمین، معامله به دلیل مستحق‌للغیر بودن موضوع قرارداد باطل است و فسخ آن تنها راه قانونی برای بازگرداندن ثمن و جلوگیری از خسارت بیشتر است
اگر زمین واقعاً در محدوده طرح هادی باشد، باید برای تغییر کاربری و اخذ سند از بنیاد مسکن اقدام کنید، اما تا زمان تصفیه وضعیت مالکیت دولتی و رفع تداخل با اراضی ملی از طریق کمیسیون‌های مربوطه، هرگونه ساخت‌وساز ریسک تخریب قانونی دارد