مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش زمین
سلام و قت بخیر زمینهای بنیاد مسکن برگه واگذاری دارن وتا زمانی که ساخت نشن سند نمیدن و از طرفی من ی قطعه زمین از بنیاد بنام مادرم گرفتم که براشون خانه بسازم پول زمین و ساخت و ساز رو باید خودم بدهم والانم صلح نامه و وکالت و اقرار ازشون گرفتم بابت زمین که تا در قید حیاط هستن برا خودش باشه و بعدها برای من باشه میخواستم ببینم آیا این مدارکی که من دارم در صورتی ام که زمین مذکور ساخت بشه جواب گو هستن برا سند زدن یا باید وقتی ساخت شد دوبار نیاز به اقرار و وکالت و صلحنامه در رابطه با مشخصات ساخت بنا هست چون در این مدارک مشخصات زمین ذکر شده باتشکر؟
پاسخ ها
سلام
در زمینهایی که سند رسمی صادر نشده، انتقال با وکالت و قولنامه معتبر است؛ اما طبق ماده 47 قانون مدنی، ترجیح ثبت رسمی است. اگر صلحنامه و وکالت بلاعزل معتبر دارید و هویت زمین بعد ساخت قابل شناسایی است، احتمالاً همان مدارک کفایت میکند؛ اما پس از اخذ سند نهایی، بهتر است مجدداً تنظیم سند قطعی صورت گیرد.
نیاز به تنظیم مجدد سند است
سلام
قرارداد صلح نامه باید به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد
شما می بایست قرارداد عادی دقیق تنظیم نمایید شما باید تمام موارد را در قرارداد ذکر نمایید
سوالات مرتبط
سند زدن زمین
سلام . پدر بنده با یکی از شرکای دفتر املاک خودشون زمینی خریدند که شش دانگ سند داره
که کلش بنام همکار پدرم خورده، ولی در قولنامه ذکر شده که چهار دانگ برای پدرم و دو دانگ برای این آقا هست. حالا که پدرم...
سند زمین در روستا
سلام: سال 98 زمین 700متری خریده ام کسی که به من فروخته قولنامه خرید اصلی را گم کرده .صاحب سند هم متوجه این موضوع شده و می گه سند نمی زنم . جواب تلفن هم نمی ده اصلا.
ولی زمین تصرف من هستش
می تونم از ص...
زمین مسکونی
سلام 140متر زمین مسکونی بدون تفکیک خریداری نمودم میخوام سند بزنم محدوده زمین خودم تا وسط کوچه به شهرداری الحاق کردم ولی جواب نامه برای ثبت اسناد نمیدن چکار باید بکنم ممنون...
