درود 
احداث بنای مزبور به سبب فقدان اذن رسمی و مکتوب مالک عین در حکم تصرف عدوانی یا انتفاع مبتنی بر اذن ضمنی محسوب گشته و اعیان احداثی در فرض عدم تراضی به تبع عرصه ملک طلق مورث تلقی می‌گردد
ورثه با لحاظ قاعده حقوقی احداث بنا در ملک غیر ضمن تقویم اعیان و لحاظ حق اعیانی برادر نسبت به استیفای سهم‌الارث خویش از ماترک وفق مقررات انحصار وراثت و تحریر  ترکه اقدام می‌نمایند

سلام با توجه به اظهارات شما و بر اساس قانون  ، اعیان طبقه دوم  متعلق به برادر شما است 

در صورت فوت مادر  ،   عرصه  و اعیان طبقه اول  جز ماترک محسوب خواهد شد  

ساخت بنا ایجاد مالکیت نمی‌کند لذا برادر می‌تواند مطالبه هزینه ساخت نماید مگر دلیلی بر اثبات مالکیت