بادرود پرسشگر گرامی اگر تابع قانون کار باشید که بنظر هستید حقوق و مزایای شما از جمله؛(مابه التفاوت حقوق بن کارگری حق مسکن عیدی پاداش سنوات حق بیمه اضافه کاری و…)از طریق هیات های اداره کار قابل مطالبه است در دفاتر پیشخوان احراز هویت شده سامانه روابط کار ثبت نام کرده وکیل دادگستری اختیار نمایید و دادخواست تخصصی تنظیم گردد و…. بدیهی است اثبات روابط کاری برعهده کارگر است مستندات کارگر بودن نیز قرارداد کتبی شهادت شهود تحقیق محلی پرینت حساب لیست حضور غیاب و……..میباشد.

سلام بایست دید با پدرتان قراردادی در مورد بیست و پنج سال کار کردن منعقد نموده‌اید یا خیر. اگر در ارتباط با رابطه کارگری و کارفرمایی از پدرتان طلبی دارید، می‌توانید از ماترک برداشت بفرمائید.

کشت و زرع در ملک دیگری ایجاد مالکیت نمی‌کند

قانونا حقی ندارید. مگر قرارداد نژارعه و مساقات با پدر دلشته باشید

در حقوق ایران، «حق زارعانه» یا «حق کرد» یک حق مالی مستقل برای زارعی است که زمینی را با هزینه و کار خود آباد کرده یا مرغوبیت آن را حفظ نموده است. این حق متعلق به زارع است و با تغییر مالکیت زمین از بین نمی‌رود.

مستندات قانونی:

· ماده ۳۰ آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۷: حق زارعانه را برای زارعانی که در اراضی دولتی یا موقوفه با هزینه خود اقدام به احیاء کرده‌اند به رسمیت شناخته است. رویه قضایی این حکم را به اراضی خصوصی نیز تسری داده است.

· رأی وحدت رویه شماره ۲۹ دیوان عالی کشور (۱۳۲۰): حق زارعانه را یک حق مالی مستقل و قابل مطالبه معرفی کرده است.

شرایط تحقق حق زارعانه برای شما:

با ۲۵ سال کشاورزی مستمر و هزینه‌کردن برای بذر، کود، آب و نگهداری زمین، تمام ارکان این حق در شما جمع است: تصرف طولانی و مسالمت‌آمیز، انجام عملیات آبادانی، و عدم دریافت اجرت از مالک.

تکلیف وراث:

بر اساس آرای دیوان عالی کشور، حق زارعانه از زمره دین و تعهدات مالی ملک محسوب می‌شود. وراث موظفند قبل از هرگونه تقسیم ارث، ارزش این حق را کارشناسی کرده و به شما پرداخت کنند.

نحوه طرح دعوا:

دادخواست «اثبات حق زارعانه و مطالبه آن» در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع زمین. مدارک مورد نیاز: گواهی انحصار وراثت، رسیدهای هزینه‌کرد (نهاده‌های کشاورزی، قبوض)، شهادت شهود (کشاورزان مجاور، دهیار)، و درخواست کارشناسی رسمی برای تعیین ارزش افزوده ایجاد شده توسط شما.

نتیجه: ادعای خواهر و برادر مبنی بر بی‌حقی شما از نظر قانونی مردود است. حق زارعانه شما یک حق مالی مسلم و قابل مطالبه پیش از تقسیم ارث می‌باشد.