مشاوره حقوقی رایگان - طبقه چهارم خلاف
سلام من یه طبقه آپارتمان خریدم قولنامه ای. طبقه چهارم آب و برق و گاز جدا داره.الان متوجه شدم داخل جواز 2طبقه و پیلوت خورده یعنی طبقه چهارم خلاف ساخته شده و طبق ماده 100 داخل شهرداری انجام شده.میخواستم بدونم در آینده میتونم سند بگیرم؟ و اینکه جریمه ماده 100 رو سازنده پرداخت کرده که کنتور جدا دادن به طبقه چهارم یا منم احتمال داره جریمه بشم؟و اینکه در آینده برای من مشکلی پیش نمیاد؟
پاسخ ها
با سلام اینکه بتوانید سند بگیرید بستگی مستقیم به این دارد که شهرداری برای ساختمان پایان کار صادر می‌کند یا نه و رای ماده ۱۰۰ چه بوده است
با پرداخت جریمه به شهرداری ممکنه
امکان دریافت سند منوط به طی مراحل پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی است و معمولاً نصب کنتورهای جداگانه نشان‌دهنده تسویه جریمه‌های ماده ۱۰۰ توسط سازنده بوده و مسئولیتی متوجه شما نیست.
-
باسلام صرف وجود کنتورهای مستقل یا پرداخت احتمالی جریمه ماده 100 ملازمه‌ای با قابلیت صدور سند رسمی ندارد و صدور سند برای طبقه مازاد منوط به تعیین تکلیف تخلف ساختمانی و وضعیت ثبتی ملک است لکن اگر رأی کمیسیون ماده 100 به پرداخت جریمه و ابقای بنا منتهی شده باشد اصولاً جریمه مجددی متوجه خریدار نخواهد بود مگر تخلف جدیدی احراز گردد