مشاوره حقوقی رایگان - اجاره
سلام عرض ادب
من دوماه هست خانه اجاره کردیم و وسایل اوردم چیندم بعد چندین مرتبه گفتیم قرارداد ببندیم هی بهانه اوردن که یا برادر بزرگتر بیاد یا پسرمون باید بیاد به هرحال الان هم موجر گفته پیش خانه میخوام نداری تخلیه کن گفتم چشم و گفته اجاره هم باید بدی گفتم چشم ولی من خانه اجاره کردم پول پیش دادم و الان نمیتوانم بپردازم صبر کنید حتی کلانتری هم امد ولی نتوانستن حل کنن موجر هم گفته من جلو موتور یا وسایل اندازه کرایه ام میگیرم ایا همچین قانون هست و اگر نیس من میتوانم خالی کنم کلانتری بگم بیاد صورت جلسه کنه بره شکایت کنه؟
پاسخ ها
سلام خیر با توجه به اینکه قرارداد اجاره تنظیم نشده است موجر باید از طریق اقامه دادخواست حقوقی درخواست مطالبه اجرت المثل را مطرح نماید و توسط کارشناس رسمی دادگستری مبلغ اجرت المثل تعیین خواهد شد
بله
شما باید دادخواست اثبات اجاره بدهید
قانوناموجر صاحب خانه حق ندارد وسایل یا موتورسیکلت شما را به عنوان گرو برای دریافت اجاره یا پیشپرداخت نگه دارد. این عمل خلاف قانون است و تصرف عدوانی یا غصب اموال محسوب میشود.
تنها راه قانونی برای وصول مطالبات موجر چه اجاره عقبافتاده و چه خسارت عدم تخلیه در موعد مقرر از طریق حکم دادگاه است. موجر باید ابتدا از طریق قانونی اقدام کند و حکم تخلیه و سپس حکم وصول اجارهبها را بگیرد.