مشاوره حقوقی رایگان - تفکیک و تجمیع یک ملک
سلام ملکی به مساحت 850 متر به شش قطعه تفکیک شده و دارای 6 سند می باشد برای دسترسی در زمان تفکیک کوچه ای 4 متری در طول زمین ایجاد شده است. من قصد دارم هر شش قطعه را خریداری و دوباره تجمیع کنم. تکلیف خیابان 4 متری چه میشود آیا باید به شهرداری بابت کوچه هزینه پرداخت کنم؟
پاسخ ها
با سلام: کوچه گذر عمومی بوده و برای تملک آن باید رضایت شهرداری جلب شود ولی اگر قصد تجمیع داشته باشید شهرداری جهت تملک همکاری مینماید.
سلام. اگر کوچه 4 متری در نقشه تفکیکی به عنوان معبر عمومی یا گذر شهری ثبت شده باشد، با خرید هر شش قطعه، خود به خود به ملک شما بر نمی گردد و حذف آن منوط به تایید شهرداری، ثبت و انطباق با طرح تفصیلی است. اما اگر صرفا راه دسترسی اختصاصی بین همان قطعات بوده و به نام شهرداری یا معبر عمومی تثبیت نشده باشد، پس از خرید همه قطعات می توانید تقاضای تجمیع و اصلاح نقشه بدهید. پرداخت وجه به شهرداری بابت خود کوچه، خودکار و قطعی نیست و فقط عوارض یا هزینه های قانونی مصوب قابل مطالبه است. اول باید نقشه تفکیکی، سندها و وضعیت ثبتی معبر استعلام شود