با توجه به قوانین ارث در ایران (ماده ۹۰۷ قانون مدنی)، پس از فوت پدر، فرزندان پسر سهم بیشتری میبرند اما خواهران نیز صاحب سهم الارث هستند و نمیتوان آنها را به طور کلی از ارث محروم کرد. برای جلوگیری از اختلاف، پدر در زمان حیات میتواند خانه را به پسران هبه کند (با قبض و اقباض رسمی و ثبت در دفتر اسناد رسمی) و برای بانک نیز میتواند یک حساب مشترک با یکی از پسران افتتاح یا وکالت بلاعزل برای برداشت پس از فوت صادر کند تا هزینه کفن و دفن تأمین شود.
در زمان حیات میتواند به هر شخصی بخواهد انتقال دهد،اما بعد از فوت هرکس به نسبت سهم الارث،ارث میبرد
سلام خانه باید بین تمام ورثه حین فوت به نسبت سهم الارث تقسیم گردد
تا زمانی که پدر در قید حیات است پدر می تواند ملک خود را به هر شخصی که می خواهد انتقال بدهد شما میبايست قرارداد تملیکی تنظیم نمایید