درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - توقیف ملک مشاع

با سلام و وقت بخیر از اداره ثبت برای مهریه از طرف خانومم کلیه ی حسابام مسدود شدن و اینکه من هیچ مال یا اموال دیگه ای ندارم فقط با خانومم و مادر خانومم هرکدوم دو دونگ داریم از یک ملک 6 دانگ در تهران اگر توقیف شود برای من ابلاغ یا پیامک می آید؟یا باید به اداره ثبت مراجعه کنم؟ چگونه می توانم آن را بعنوان مستثنیات دین معرفی کنم؟ ممنونم از راهنماییتون

پاسخ ها

بزرگوار، توقیف ملک معمولاً از طریق سامانه ثبت من  قابل مشاهده است اما برای اثبات مستثنیات دین بودنِ سهم مشاعی و رهایی از مسدودی حساب‌ها حتما با وکلای سایت مشورت کنید.

سلتم حضورا به اداره ثبت مراجعه نمایید  دو دانگ خانه  جز مستثنیات دین محسوب خواهد شد مگر بهای خانه گزاف باشد 

 اصولا باید ابلاغ شود

 

مستثنیات دین صرفاً شامل موارد زیر است:
الف - منزل مسکونی که عرفاً در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار او باشد. سکونت بالفعل باشد قیمت گزافی نداشته باشدو....
ب - اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است.
ج - آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم‌ٌعلیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفاً آذوقه ذخیره می‌شود.
د - کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شان آنها.
ه - وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه‌ وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است.
و - تلفن مورد نیاز مدیون.
ز - مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می‌شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره‌ بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد.چنانچه منزل مسکونی محکوم‌علیه بیش از نیاز و شان عرفی او در حالت اعسارش بوده و مال دیگری از وی در دسترس نباشد و مشارٌالیه حاضر به فروش منزل مسکونی خود تحت نظارت مرجع اجراءکننده رای نباشد به تقاضای محکوم‌له به‌ وسیله مرجع اجراءکننده حکم با رعایت تشریفات قانونی به فروش رفته و مازاد بر قیمت منزل مناسب عرفی، صرف تادیه دیون محکوم‌ٌعلیه خواهد شد مگر اینکه استیفای محکوم‌به به طریق سهل‌تری مانند استیفاء از محل منافع بخش مازاد منزل مسکونی محکوم‌ٌعلیه یا انتقال سهم مشاعی از آن به شخص ثالث یا طلبکار امکان‌پذیر باشد که در این‌صورت محکوم‌به از طرق مذکور استیفاء خواهد شد.- چنانچه به حکم قانون مستثنیات دین تبدیل به عوض دیگری شده باشد، مانند اینکه مسکن به دلیل قرار گرفتن در طرحهای عمرانی تبدیل به وجه گردد، یا در اثر از بین رفتن، عوضی دریافت شده باشد، وصول محکوم‌به از آن امکان‌ پذیر است مگر اینکه محرز شود مدیون قصد تهیه موضوع نخستین را دارد

سوالات مرتبط

وکلای متخصص