سلام با توجه به توضیحات شما  ، معامله فضولی و فروش مال غیر محقق شده است 

 مادر شما می تواند  شکوائیه کیفری فروش مال غیر  را مطرح نماید  امکان اقامه دادخواست بطلان معامله  وجود خواهد داشت  مگر احراز گردد که مادر شما  معامله فضولی را تنفیذ کرده است  و

مادر شما می‌تواند با طرح دعوای ابطال سند و اثبات مالکیت، معامله فضولی را ابطال کند و بازگرداندن ثمن معامله بر عهده پدر شماست که با عناوین کیفری انتقال مال غیر یا کلاهبرداری مواجه می‌شود.

سلام و عرض ادب
اگر ملک واقعا به نام مادر شما بوده و پدر و برادرتان بدون اجازه او قولنامه را جعل یا صوری تنظیم کرده و فروخته اند، مادرتان می تواند هم شکایت کیفری جعل، استفاده از سند مجعول و فروش مال غیر مطرح کند و هم دعوای حقوقی ابطال معامله و استرداد یا رفع تصرف ملک بدهد.