مشاوره حقوقی رایگان - کانال کولر
سلام و ارادت ما طبقه اول یک اپارتمان 2 طبقه را تازه خریده ایم وسازنده و فروشنده ساختمان طبقه بالایه ما زندگی میکند. کولر طبقه ما در حیاط بالا از همون موقع ک ما خریدیم نصب بوده و پاسیو واحد ماهم همانجاست که کانال کولر از آن پایین آمده و به داخل واحد ما آمده است. حالا ایشون واحدش رو فروخته و میگه صاحاب جدید میتونه کانالو برداره و به من ربطی نداره و هرکار خواستید بکنید به من چه، که نظر صاحب جدید هم برداشتنش است.
خب اینجوری کلا ما راهی دیگع برای کانال کشی از پشت بام هم ندارم.
پاسخ ها
سلام نیاز به بررسی جزئیات ملک است
در صورت وجود حق انتفاع یا ارتفاق قانونی بر اساس ماده ۹۳ قانون مدنی، تغییر یا تخریب کانال بدون رضایت شما از مصادیق ایجاد مزاحمت است.
سلام و عرض ادب
صاحب جدید طبقه بالا حق ندارد خودسرانه کانال کولری را که از ابتدا برای واحد شما برقرار بوده بردارد، مخصوصا اگر مسیر کانال جزء وضعیت ساختمانی و مشاعات یا لازمه استفاده از واحد شما باشد. ابتدا اظهارنامه بدهید و اگر تهدید به جمع کردن کردند، دادخواست رفع مزاحمت و ممانعت از حق، منع قطع کانال کولر و در صورت فوریت دستور موقت مطرح کنید.
اگر کانال کولر از ابتدا جزء وضعیت ساختمان هنگام خرید بوده و حذف آن موجب سلب امکان استفاده متعارف از واحد شما شود، میتوانید از طریق دادگاه دادخواست متناسب مطرح گردد