مشاوره حقوقی رایگان - سند عادی ملک مشاع در ید خوانده و انکار توسط او
با سلام
ملک مشاعی داریم یکی از شرکا که سند عادی خرید در اختیار او بوده
فقط به نام خود سند گرفته
ما فقط کپی از مدرک داریم
الان دادخواست اثبات مالکیت و ابطال سند دادیم وکیل خوانده جلسه اول اومده اصل سند رو میخواد و وجود اون مبایعه نامه خرید شراکتی رو کلا منکر شده
آیا دادگاه وارد ماهیت میشه ؟؟
چون خود اون شریک هم ذینفع بوده و نسخه اصل دست اونه
یکبار خوانده اصل سند رو نشون داد قبل طرح دعوا من عکس گرفتم با رضایت خودش ولی الان انکار میکنه
پاسخ ها
بله دادگاه وارد ماهیت می شود و شما می توانید با شاهد و عکس ثابت کنید نسخه اصلی نزد خوانده است.
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک، دارنده سند رسمی مالک است، لذا ابطال سند رسمی نیاز به ادله و احراز در محکمه دارد
ابطال اسناد رسمی نیاز به ادله و احراز در محکمه دارد.
باسلام
در دعوای اثبات مالکیت و ابطال سند رسمی، دادگاه مکلف به ورود در ماهیت است و ارائه یا عدم ارائه اصل سند توسط خوانده مانع رسیدگی نیست بلکه وفق قواعد ادله اثبات دعوا، انکار مبایعه‌نامه موجب ارجاع به کارشناسی خط، استماع شهادت، امارات از جمله عکس دارای قرینه اصالت و بررسی سوابق ثبتی شده و در صورت احراز وقوع معامله قبلی، سند رسمی لاحق قابلیت ابطال خواهد داشت