مشاوره حقوقی رایگان - قیمت انباری آپارتمان
عرض سلام وادب
من سه سال پیش آپارتمانی با متراژ 135 متر با پارکینگ خریدا ری کردم در آن زمان فاقد انباری بود در زمان ساخت شهرداری ومهندسی ساختمان به کارفرما ایراد گرفتند واورا مجبور به ساخت انباری در پشت بام کردند چراکه کارفرما در همکف بغیر از پارکینگ یک باب مغازه 40 متری در آورده بود حالا که سند آماده شده متراژ ساختمان 131 متر است و4 متر انباری به ما تحویل داده ومی گوید همان 135 متر می شود آیا قیمت انباری با قیمت واحد یکی است
پاسخ ها
خیر قیمت انباری معمولا نازلتر از واحد مسکونی است و می توانید مابه التفاوت را در دادگاه مطالبه کنید
موضوع مشمول ماده ماده 355 قانون مدنی ست
به طور معمول بله انباری به متراژ کلی محاسبه میشود
-
باسلام در معاملات آپارتمانی ملاک حقوقی متراژ مندرج در سند و صورت‌مجلس تفکیکی است و انباری از نظر ثبتی و عرف ارزیابی معمولاً کاربری تبعی و با ارزش کمتر از واحد مسکونی دارد مگر اینکه صراحتاً در قرارداد به عنوان جزء متراژ اصلی و با قیمت واحد فروخته شده باشد لذا کاهش ۴ متر از زیربنا و تبدیل آن به انباری الزاماً معادل‌سازی قیمتی با متر مسکونی ندارد و قابل مطالبه ما به تفاوت یا تعدیل ثمن در صورت وجود اختلاف قراردادی است