سلام  پشت بام جز مشاعات ساختمان است  و تمام مالکان حق استفاده خواهند داشت 

با درود 

این شرط صحیح نیست و پس از خرید یک واحد از ساختمان مالک قسمت های مشاعی ساختمان نیز خواهید شد و امکان استفاده از مشاعات را مانند سایر طبقات دارید. 

بله

پشت بام جز مشاعات ساختمان است

ابتدا به دهیاری یا بخشداری مراجعه کنید و ببینید جواز ساخت طبقه دوم چه کسی صادر شده و آیا بر اساس ضوابط بوده یا خیر.

· اگر پشتبام جزو مشاعات ساختمان باشد (مثلاً دسترسی به تاسیسات از آنجاست)، همسایه حق قفل کردن و انحصار ندارد.· برای شکایت به دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه کنید و کپی قولنامه و مدارک مالکیت را ضمیمه کنید.

پست بام بخشی از مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و استفاده از آن برای همه ساکنین و متصرفین و مالکین یکسان است