مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ
پاسخ ها
سلام نیاز به بررسی سند صادره و صورتمجلس تفکیکی است
سلام و احترام
ملاک، مفاد مبایعهنامه است و اگر صراحتاً «پارکینگ مشاع و متصل به راهرو» قید شده باشد، انتقال اختصاصی محقق نشده و اشتباه در سند رسمی قابل اصلاح است؛ مستند به مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی (لزوم تبعیت از قرارداد) و مواد ۲۲ و ۴۷ قانون ثبت و رویه اصلاح اشتباه ثبتی در هیأت نظارت ثبت.
اگر در سند رسمی «دو پارکینگ» یا موقعیت متفاوت برخلاف توافق درج شده باشد، موضوع اشتباه ثبتی یا مغایرت سند با مبایعهنامه است و خریدار نمیتواند بیش از مورد معامله ادعا کند.
در فرض علم خریدار به مشاع بودن، ادعای مالکیت اختصاصی پارکینگ تجارینما وجاهت ندارد و قابل اصلاح است.
سلام خیر.طبق رأی وحدت رویه و قانون ثبت:سند رسمی اگر اضافی باشد و مبنای قراردادی نداشته باشد فاقد اثر حقوقی است دارایی اضافی نمیتواند بدون قرارداد معتبر منتقل شود پس خریدار نمیتواند بگوید: چون در سند هست، مال من است.