درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پنت هاوس. مبایعه نامه

سلام. خونه من طبقه سوم تک واحد و آخرین واحد همراه با یک پنت هاوس 50 متری که این پنت هاوس یا بام تهرانی در مبایعه به اسم من نوشته. همسایه طبقه دوم که زیر پنت هاوس رفته شکایت دریچه بام کرده در حالیکه دریچه بام بازه و می خواد یه نورگیر ده ساله که بسته است رو دریچه بام معرفی کنه و بپره توی پنت هاوس اختصاصی من و از اونجا راحت میشه اومد توی اتاق خواب. آیا این ممکنه؟

پاسخ ها

سلام نخیر؛ این امر امکان‌پذیر نیست.

سلام

اگر پنت‌هاوس و بام تهرانی در مبایعه‌نامه به‌طور اختصاصی برای شما ثبت شده، هیچ‌کس حق دسترسی یا ورود از نورگیر یا دریچه را ندارد.نورتی بسته و قدیمی مسیر عبور محسوب نمی‌شود و کارشناس معمولاً ادعای همسایه را رد می‌کند.ورود از آن مسیر به پنت‌هاوس شما غیرقانونی و قابل پیگرد کیفری است.

اگر بام‌تهرانی و راه دسترسی آن در مبایعه‌نامه اختصاصی شما قید شده باشد، معمولاً تحمیل دسترسی از نورگیر به‌جای دریچه بام محل ایراد جدی دارد.

اگر حریم خانه دیگری را از بین می‌برد می‌توان از طریق دفتر خدمات قضایی با کارشناسی تامین دلیل دادخواست رفع ممانعت از حق و مزاحمت ملکی مطرح نمایید

با سلام

در اینگونه موارد دادگاه با توجه به اسناد طرفین و نظریه کارشناس اظهارنظر خواهد کرد.

بزرگوار، اختصاصی بودن فضای پنت‌هاوس در اسناد رسمی و تفکیک آن از مشاعات ساختمان تعیین‌کننده است که برای دفاع در برابر این ادعا و بررسی مدارک فنی حتماً با وکلای سایت مشورت کنید.

درود،درصورتی که شما مالک باشید و قسمت مشاعی نباشد چنین چیزی ممکن نخواهد بود.

موفق باشید 

درود  
اگر پنت هاوس و بام در مبایعه نامه و سند شما به صورت اختصاصی ذکر شده باشد همسایه حق ورود یا ایجاد دسترسی از نورگیر قدیمی را ندارد مگر آنکه در مقررات ساختمان یا سند مشاع بودن آن قسمت ثابت شود و در صورت طرح دعوا شما میتوانید با استناد به سند و جلب نظر کارشناس رسمی از حق مالکیت  خود دفاع کنید

سوالات مرتبط

وکلای متخصص