بله به متراژ واحد و مساحت ملک است 

سلام اگر کلا باید تعویض بشه حرف درستی است هر کس به اندازه مالکیت اختصاصیش باید خسارت پرداخت نماید

بر اساس متراژ مگر طور دیگری توافق شده باشد

سلام اگر هزینه مربوط به بخش‌های مشاع و مشترک باش هزینه باید براساس نسبت مساحت قسمت اختصاصی هر واحد تقسیم شود این ماده صریح در آیین‌نامه اجرایی است هزینه  مشترک به نسبت مساحت قسمت اختصاصی هر واحد محاسبه می‌شود  اگر هزینه مربوط به بخشی باشد که فقط مورد استفاده یک یا چند واحد خاص است هزینه فقط بر عهده همان واحدهاست.

سلام

سهم هزینه تأسیسات مشترک عموماً متناسب با مساحت واحدهاست (نه “به تعداد طبقات” و نه “هر واحد چند انشعاب دارد”).

اگر در بخش مشخصی از نقطه منشعب شدن لوله فقط مربوط به یک واحد است، آن قسمت هزینه‌اش فقط برای همان واحد محاسبه می‌شود.

اگر لوله پوسیده در ناحیه‌ای باشد که خدمت به بیش از یک واحد می‌کند، آن هزینه بین واحدهای منتفع به نسبت مساحت همان واحدها تقسیم می‌شود (نه الزاماً نصف‌نصف به دلخواه).

هزینه‌های مشاعات یا براساس توافق تقسیم میشود یا بر اساس میزان متراژ هر واحد تقسیم انجام میشود 

درود؛: از آنجا که لوله اصلی شوفاژ جزء تأسیسات و مشاعات مشترک ساختمان محسوب می‌شود، هزینه تعمیر و تعویض آن بر عهده تمامی مالکین است. مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، این هزینه باید به نسبت مساحت اختصاصی هر واحد (و نه به صورت مساوی) بین تمام واحدها تقسیم و پرداخت گردد.

سلام بر اساس قانون تملک اپارتمان ها باید عمل گردد  اگر لوله مشاع باشد هزینه بر عهده تمام مالکان به نسبت مساحت اختصاصی هر واحد  می باشد