سلام شما از مالک، زمین خریداری نموده‌اید و اینکه وراث وی، رضایت داشته باشند یا نداشته باشند، از درجه اهمیت برخوردار نیست.

سلام دست خط و امضای عمو به عنوان سند معامله اهمیت بالایی دارد. اگر این دست خط سند رسمی نباشد، باید بررسی شود که آیا این دست خط به عنوان سند عادی قابل قبول است یا خیر. در صورت شک، نیاز است کارشناسی صورت گیرد مدارک مربوط به انتقال زمین از پدربزرگ به پدر و عمو نیز بسیار مهم است. اگر سند رسمی یا اسناد قابل استنادی دارید که نشان می‌دهد زمین به عمویتان منتقل شده، اینها مدرک بسیار قوی‌ای هستند  تنظیم شکایت و درخواست اثبات مالکیت با توجه به این که وراث عمو، بعد از فوت او ادعای مالکیت می‌کنند و شما سندی دارید که نشان می‌دهد زمین خریداری شده، می‌توانید از دادگاه درخواست اثبات مالکیت کنید در دادگاه باید مدارک، دست خط و امضا و نیز شهادت شاهدان (مثلاً کسانی که در زمان خرید شاهد معامله بودند) ارائه شود  استفاده از قراردادهای رسمی توصیه می‌شود اگر در زمان خرید فقط دست خط و امضا وجود داشته و قرارداد رسمی (سند رسمی) تنظیم نشده، توصیه می‌شود برای آینده حتماً اسناد رسمی تنظیم کنید اگر هنوز سند رسمی صادر نشده، می‌توانید با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک نسبت به انتقال سند اقدام کنید (با رعایت لحاظ مدارک و حکم قاضی در صورت لزوم).

با سلام: اگر زمین خریداری شده متعلق به عموی شما بوده میتوانید با مبایعه نامه خود الزام به تنظیم سند رسمی وتحویل زمین (در صورت عدم تحویل) بر علیه وراث عمو بدهید.

اگر قول‌نامه یا دست‌نوشته دارید و سند رسمی تنظیم نشده است،باز هم این سند می‌تواند معتبر باشد، به شرط اینکه:دست‌نوشته دارای امضا، اثر انگشت و تاریخ باشد،و شاهد یا قرائن دیگر وجود داشته باشد که معامله واقعی بوده است .