مشاوره حقوقی رایگان - عقب کشی اختیاری
پاسخ ها
اگر ملک شما در طرح شهرداری قرار گرفته باشد، عقبنشینی اجباری است و هیچ کمیسیونی اجازه جریمه دادن بابت عقبنشینی را ندارد.
نیاز به تایید شهرداری ست
خیر؛ تبدیل مساحت در حریم عقبنشینی به تجاری با پرداخت جریمه ماده ۱۰۰ معمولاً پذیرفته نمیشود چون عقبنشینی از تکالیف طرح شهری است.
سلام . عقبنشینی جزو تخلفات قابل جریمه ساده نیست عقبنشینی برای طرح تعریض خیابان و طرحهای شهری است. در بیشتر شهرها، اگر ملک در مسیر تعریض خیابان باشد، شهرداری پروانه ساخت بدون رعایت عقبنشینی صادر نمیکند و کمیسیون ماده ۱۰۰ هم معمولاً رأی به قلع بنا (تخریب) میدهد نه فقط جریمه تجاری کردن ۱۰ متر هم بستگی به طرح تفصیلی دارد اگر آن خیابان در طرح شهری کاربری یا برِ تجاری داشته باشد ممکن است شهرداری اجازه بدهد مقدار محدودی تجاری یا سرقفلی بگیرید، ولی باید عقبنشینی انجام شود و معمولاً عوارض تغییر کاربری یا پذیره تجاری پرداخت میشود، نه ماده ۱۰۰ مساحت ملک شما ۵۰ متراگر ۵ متر عقبنشینی داشته باشد ممکن است مساحت باقیمانده برای برخی شهرها کمتر از حد نصاب ساخت شود؛ در این حالت بعضی شهرداریها استثناء یا تجمیع با همسایه پیشنهاد میدهند، ولی باز هم عقبنشینی معمولاً حذف نمیشود کاری که بهتر است انجام دهید از شهرداری منطقه یا واحد شهرسازی بپرسید میزان دقیق عقبنشینی ملک حد نصاب ساخت برای ۵۰ متر امکان تجاری شدن بر ملک امکان سطح اشغال یا پیشروی خاص برای قطعات کوچک