سلام  با توجه به توضیحات شما  ، کاربری  زمین  ، کارگاهی است شما می توانید درخواست اخذ مجوز برای کارهای صنعتی  و فنی را نمایید 

با شرایطی خاص امکان درخواست تغییر کاربری وجود خواهد داشت 

بله 

بله میشه تغییر کاربری داد باید برید کمیسیون در بنیاد مسکن اگر طرح هادی داره

در زمین کاربری کارگاهی معمولاً مجوزهای ساخت سوله، کارگاه تولیدی، انبار، دامداری یا واحدهای مرتبط با فعالیت‌های غیرمسکونی از دهیاری و بخشداری و کمیسیون‌های مربوط قابل اخذ است. تغییر کاربری فقط با موافقت کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی کشاورزی و با ارائه ضرورت و عدم مغایرت، امکان‌پذیر است.

با سلامی که چه مجوزی بگیرید یک تصمیم شخصی است

بسته به نوع درخواست دارد