خیر، صرف ذکر مدت ۳ سال در اجاره‌نامه و حتی داشتن حق انتقال به غیر به‌تنهایی دلیل فروش سرقفلی نیست و اگر در قرارداد اشاره‌ای به سرقفلی و مبلغ آن نشده باشد معمولاً اثبات فروش سرقفلی برای مستأجر دشوار است مگر با دلایل و قرائن قوی دیگر.

سلام  خیر. صرفِ ذکر مدت ۳ سال در اجاره‌نامه سال ۱۳۶۱ به‌هیچ‌وجه به معنی فروش سرقفلی نیست در قراردادهای مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ چند نکته مهم وجود دارد  مدت اجاره در قانون ۱۳۵۶در این قانون حتی اگر مدت اجاره مثلاً ۳ سال نوشته شده باشد، با پایان مدت، رابطه استیجاری خودبه‌خود از بین نمی‌رود و مستأجر همچنان حق ادامه تصرف دارد مگر در موارد خاص تخلیه بنابراین نوشتن «۳ سال» صرفاً مدت قراردادی اولیه است و هیچ دلالتی بر فروش سرقفلی ندارد.

سلام با توجه به توضیحات شما  ، جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی مفاد قرارداد اجاره  است  

قرارداد شما مشمول قانون موجر و مستاجر  ۵۶  می باشد بر اساس توضیحات شما  و با توجه به قانون موجر و مستاجر  ، شما دارای حق کسب و پیشه  هستید و نه حق سرقفلی 

 طبق قانون بین حق کسب و پیشه و حق سرقفلی تفاوت وجود  دارد 

کاربر محترم، صرف ذکر مدت ۳ سال در قرارداد اجاره سال ۱۳۶۱ لزوماً به معنای فروش سرقفلی نیست و برای اثبات آن با وجود حق انتقال به غیر، نیاز به بررسی دقیق متن قرارداد و شهادت مشاور املاک توسط یک وکیل متخصص دارید تا بتوانید حق سرقفلی را اثبات کنید.

خیر، مدت ۳ سال به معنای فروش سرقفلی نیست و بدون ذکر مبلغ و قید صریح «فروش سرقفلی» در قرارداد، مستاجر نمی‌تواند حق سرقفلی را اثبات کند.