برای مطالبه ۶۰۰ میلیون هزینه تکمیل و سایر خسارات باید دادخواست «مطالبه خسارات و هزینه‌های انجام‌شده در ملک» را جداگانه علیه فروشنده محکوم‌شده در دادگاه حقوقی مطرح کنید زیرا طبق مواد ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی و مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی این هزینه‌ها با دادخواست حقوقی قابل مطالبه است نه در همان پرونده کیفری.

سلام دادخواست دهید

بزرگوار، دریافت بخشی از زمین بابت ورود به طرح هادی الزامات قانونی خاصی دارد که ممکن است شامل حال شما نشود

سلام در بسیاری از طرح‌های هادی، اگر زمینی بخواهد تفکیک شود یا تغییر کاربری به مسکونی بگیرد یا مجوز ساخت بگیرد مالک باید حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد زمین را برای معابر و خدمات عمومی (کوچه، خیابان، فضای عمومی) واگذار کند. این را گاهی «سهم خدمات» یا «سرانه معابر» می‌گویند اما نکته مهم این واگذاری معمولاً فقط در صورتی است که واقعاً معبر یا کوچه از زمین شما عبور کند یا هنگام تفکیک زمی اگر هیچ خیابان یا کوچه‌ای در زمین شما پیش‌بینی نشده باشد، معمولاً کل ۳۰٪ گرفته نمی‌شود و فقط مقدار مورد نیاز برای معبر گرفته می‌شود  تفاهم‌نامه‌ای که می‌گویند امضا کنید این تفاهم‌نامه معمولاً به این معناست که اگر در آینده طبق طرح هادی کوچه یا خیابان از زمین شما عبور کرد شما سهم مربوط به معبر را واگذار می‌کنید تا زمین داخل محدوده رسمی قرار بگیرد و امکان صدور مجوزها فراهم شود  چند نکته مهم قبل از امضا بهتر است این موارد را بررسی کنید نقشه طرح هادی را از دهیاری یا بنیاد مسکن ببینید. ببینید آیا واقعاً معبر از زمین شما رد می‌شود یا نه در تفاهم‌نامه قید شود: واگذاری فقط در صورت اجرای معبر طبق نقشه طرح هادی اگر زمین شما قبلاً ساخت‌وساز داشته (مثل همان بنای ۴۰ متری)، وضعیت مجوز آن را هم روشن کنید. اگر شک دارید، با بنیاد مسکن شهرستان یا یک کارشناس حقوقی/وکیل محلی مشورت کنید.