درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله به علت پرداخت نکردن ثمن معامله و شکایت فروشنده از فروش مال غیر

سلام خسته. نباشید. سال 1390 شوهرم ارثیه ی پدری خودش که 2دانگ خانه بوده به صورت صوری به خواهرش فروخته اما خواهر هیچگونه مبلغی برای برادر واریز نکرده است خواهر بعد9 سال به اسم خود سند گرفته حال میخواهم بدانم آیا میشود درخواست فسخ معامله را بنده از طرف شوهرم بدهم یا فروش مال غیر شکایت کنم زیرا ایشان به علت پرونده کیفری متواری میباشند و این ملک تنها سرپناه و دارای 3فرزندم نیز میباشد.البته قبل از معامله همسرم با خواهرش به بنده دست نوشته ای در سال 89 با این عنوان داده بودند اینجانب مشخصات همسرم در سلامت کامل این دست نوشته را به همسرم مشخصات بنده به عنوان سند محضری میدهم و2دانگ ارثیه پدری را به وی می‌بخشم و این دست نوشته در هر صورت مثل سند محضری می‌باشد که مثل مهریه وی عندالمطالبه است و انگشت و امضا البته ناگفته نماند هربار از خواهر شوهرم پرسیدم که مبلغ معامله رو چطور پرداخت کرده گفته یادم نمیاد،قسط ماشینتون رو واریز کردم،نقد پرداخت کرده و....که طی جلسه خانوادگی که گذاشتیم و یادآوری گذشته معامله در سال 1390 مهر 23 بوده و میگن پول پرداخت کردن ولی من در بهمن ماه پول برای بازداشت سند برای شوهرم لازم داشتم که درخواست پول معامله شده را کردم ولی مادرش در جواب به من گفت که تا خودش یعنی شوهرم نیامده پول نمیدم ومن صدای ضبط شده اون جلسه و گفت وگو با خواهر شوهرم و مادرش را ضبط دارم و داستان سرایی های که دروغ گفتن و..... الان چکار کنم نکته مهم که بعد از پیگیری کردن من گفتن بیا اینجا رو نگیر و ما ارثیه مادری رو کامل بدیم به تو و بیخیال اینجا بشو و صدای ضبط شده دارم

پاسخ ها

ضبط صدا از دلایل مستقیم نیست، اما میتواند در کنار سایر ادله ماده 1258 قانون مدنی از امارات قضایی باشد

سلام اثبات صوری بودن معامله در دادگاه کار دشواری است. اگر معامله صوری باشد، در واقع معامله‌ای واقع نشده است (قصد معامله وجود نداشته).عنوان دعوی: معمولاً «اعلام بطلان معامله به جهت صوری بودن» مطرح می‌شود، نه فسخ.موانع: خواهر ایشان سند رسمی دارد. در قانون، کسی که سند رسمی به نام اوست، مالک شناخته می‌شود. برای شکستن سند رسمی، باید ادله بسیار قوی (مانند عدم پرداخت ثمن/پول معامله) ارائه دهید.

با درود 

پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن. 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص