درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف مالک و مستاجر

درود مستاجر ملکی هستم که مالک در روز تخلیه واحد برای پرداخت ودیعه من نیومد و باعث شد من ملکی که پسندیده بودم برای اجاره مجدد رو از دست بدم ومجبور شدم دوباره درین شرایط نابسامان به دنبال خونه بگردم ،اکنون ملکی را پیش پرداخت دادم که مستاجرش آخر اردیبهشت تخلیه میکند یعنی یکماه پس از اتمام تاریخ قرارداد من ،از مالکم یکماه مهلت خواستم به شرط پرداخت اجاره اما ایشان یک مهلت 24 ساعته داده با تهدید به کم کردن روزی 500 هزارتومن از ودیعه من بابت جریمه که البته این در متن قرارداد هم ذکر شده ،سوالم این است آیا ایشان با توجه به اینکه خودشان مسبب این دیرکرد تخلیه هستن حق گرفتن این جریمه را دارن ؟ و اینکه بنده از چه راه قانونی میتوانم این مهلت یکماهه را از ایشان بگیرم و مانع کم کردن این جریمه از مبلغ ودیعه ام بشوم ،ممنونم از پاسخگویی

پاسخ ها

سلام شما اظهارنامه تنظیم و برای موجر ارسال نمایید  شما باید در پایان مدت قرارداد  ، ملک را تخلیه نمایید  و درخواست مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را نمایید 

سلام هر آنچه که در قرارداد اجاره قید شده است، معیار برای صدور رأی قرار می‌گیرد. بنابراین بعد از پایان قرارداد، قادرید که از راه قانونی، ودیعه را مطالبه کنید. به اضافه، دادن مهلت یا تمدید قرارداد، یک امر اختیاری هست و نمی‌توانید موجر را مجبور بفرمائید.

با سلام اگر ایشان در زمان تخلیه یعنی در زمان پایان قرارداد پول پیش شما را نداده‌اند شما باید تخلیه می‌کردید و شما خسارت می‌گرفتید در حال حاضر بهتر است توافق بکنید

کاربر محترم، در صورتی که مالک مبلغ ودیعه را آماده نکرده باشد حق دریافت جریمه تخلیه از شما را ندارد اما برای اثبات این موضوع و توقف کسر جریمه حتماً با وکلای سایت مشورت کنید.

مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی بتواند راهگشا باشد باید اسناد و مدارک بصورت دقیق و کامل رویت شود سپس بتوانیم در این زمینه اظهار نظر نهایی و کاملی داشته باشیم 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص